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仲量聯行:中國商業地產市場進入綠色投資時代
2019年11月01日 18:28   來源:中新網上海  

  中新網上海新聞11月1日電  仲量聯行最新發布《激發綠色潛力,發掘價值回報——綠色金融與地產白皮書》,指中國商業地產市場進入綠色投資時代。

  白皮書指出,隨著中國經濟進入平穩增長、注重質量和效率的新時代,金融與地產兩大支柱產業的發展模式也面臨轉變。源自西方的“綠色金融”和“ESG責任投資”概念正逐步被中國金融機構和房地產開發商接受并納入企業發展戰略中。未來幾年內,綠色金融在中國將迎來快速增長。

  綠色金融是為支持環境改善、應對氣候變化和資源節約高效利用的經濟活動,即對環保、節能、清潔能源、綠色交通、綠色建筑等領域的項目投融資、項目運營、風險管理等所提供的金融服務。ESG是Environment(環境)、Society(社會)和Governance(治理)的縮寫,是一種關注企業環境、社會、治理績效而非財務績效的投資理念。

  隨著可持續發展日益成為共識,綠色金融逐漸成為全球金融機構和監管部門的發展關鍵詞。在全球范圍內,無論是政策指引還是投資規模,金融機構和監管部門都在向綠色金融傾斜。在中國,綠色金融亦被納入《“十三五”規劃綱要》并已取得飛躍式的發展。自2012年引入綠色信貸以來,中國已建立了價值超過1萬億美元的世界第一大綠色信貸市場,綠色信貸規模占到貸款總額的近10%。2018年,符合國際綠色債券定義的中國綠債發行額達到2103億人民幣,占全球發行量的18%,中國由此成為僅次于美國的全球第二大綠債發行國。

  白皮書顯示,中國商業地產保持穩健,增值型物業投資策略逐漸成為市場主流——采用節能、經濟、環保和資源高效利用等方式所打造的綠色建筑,也因其增值效益開始受到機構投資者的關注和青睞。政策和投資需求引導下,綠色建筑巨大的潛在增量將使市場迎來更多的優質資產,而綠色債券的利率和超額認購率較傳統融資渠道優勢明顯,因此綠色金融與綠色建筑在未來將進一步融合,推動中國商業地產市場進入綠色投資時代。

  針對房地產投資者投資于綠色資產的決策要素、驅動因素和回報預期,仲量聯行聯合全球房地產ESG績效評估機構“全球房地產可持續性指標(GRESB)”向超過60家來自房地產開發商、地產投資基金、獨立資深投資者發起調查研究,并在白皮書中公布調研結果,旨在全面解析中國綠色地產的投資前景。

  仲量聯行中國區評估咨詢服務部高級董事甘啟善認為:在政策與資本的雙重驅動下,中國綠色金融與綠色建筑的發展與投資潛力已經成為市場矚目的焦點。開發商、投資者、專業服務機構,都應當把握時代機遇,積極擁抱綠色、智能、創新的理念,才能在21世紀持續成為房地產行業的領跑者。(完)


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編輯:于俊  

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